Suunnittelutarveratkaisu ja poikkeaminen

Poikkeaminen

Poikkeamislupaa tarvitaan eräissä tapauksissa ennen rakentamisluvan hakemista.

Rakentamislaissa säädetyistä tai sen nojalla annetuista rakentamista tai muuta toimenpidettä koskevista säännöksistä, määräyksistä, kielloista ja muista rajoituksista poikkeamiseen tarvitaan poikkeamispäätös. Poikkeamislupaa tarvitaan siis esimerkiksi, kun poiketaan rakennusjärjestyksen määräyksestä tai asemakaavasta. Päätöksen poikkeamiseen tekee haettavaan poikkeukseen liittyen maankäyttöpäällikkö.

Ranta-alueella, jolla ei ole rantarakentamista ohjaavaa kaavaa, uudisrakentaminen tai sitä vastaava laajentaminen vaatii poikkeamisluvan. Poikkeamispäätöksen tekee maankäyttöpäällikkö.

Poikkeamisen hakeminen

Poikkeaminen haetaan Lupapisteen kautta.

Rakennuspaikan hallinta osoitetaan mm. lainhuutotodistuksella, kauppakirjalla tai vuokrasopimuksella (yhtenä kappaleena). Tarvittaessa myös kiinteistökaupan esisopimus riittää.

Rakennuspaikan sijainti osoitetaan kaava-alueen ulkopuolella peruskarttaotteella ja kaava-alueella kaavaotteella, yhtenä kappaleena.

Asemapiirros ja luonnosvaiheen pääpiirustukset.

Naapureiden kuuleminen liittyy olennaisena osana rakentamislakiin. Sen mukaan lupahakemuksen vireilletulosta on ilmoitettava naapureille, jollei ilmoittaminen hankkeen vähäisyys tai sijainti taikka kaavan sisältö huomioon ottaen ole naapurin edun kannalta ilmeisen tarpeetonta. Naapurilla tarkoitetaan viereisen tai vastapäätä olevan kiinteistön tai muun alueen omistajaa ja haltijaa (RakL 63 §).

Muista tarvittavista liitteistä antaa lisätietoja rakennustarkastaja.

Ympäristölupa

Ympäristölupaa haetaan joko Ilmajoen kunnalta tai Lupa- ja valvontavirastolta. Lisätietoja kunnan ympäristöinsinööriltä.