Vuoden 2023 helmikuussa tekninen lautakunta päätti, että vuosina 2023-24 tutkitaan kunnan omistamat kiinteistöt, joita ei ole aikaisemmin tutkittu. Kuntotutkimuksia tarvitaan rakennusinvestointeja ja niiden kustannusarvioita varten.
Nyt Kunnantalon kuntotutkimus on valmistunut. Tarkoituksena oli selvittää rakenteiden toteutustapaa ja kuntoa. Lisäksi arvioitiin sisäilman laatuun vaikuttavia haittatekijöitä. Aistinvaraisien havaintojen lisäksi menetelminä käytettiin muun muassa kosteusmittauksia, rakenneavauksia sekä mikrobinäytteitä.
Rakennus on valmistunut vuonna 1965. Tutkimuksesta selvisi, että kunnantalon rakennus on peruskorjauksen tarpeessa. Korjaustarpeet liittyvät suurimmilta osin rakentamisaikakausille tyypillisiin rakenteisiin ja talotekniikkaan.
Ryömintätilassa esiintyy epäpuhtauksia ja poikkeavan kosteuden aiheuttamia vaurioita. Alapohjaan ja ulkoseinän alimpiin osiin kohdistunut kosteusrasitus on ollut pitkäaikaista, joka on aiheuttanut betonirakenteisiin näkyviä kosteusvauriojälkiä, sienikasvustoja ja raudoitteiden ruostumista.
Rakennuksessa esiintyy kosteusteknisesti riskialttiita ulkoseinärakenteita. Riskialtteimpia rakenteita ovat ulkoseinän alimmat osat (sokkelit), jossa sokkelin mineraalivillaeriste jatkuu maanpinnantason alapuolelle ja joutuu näin ollen maaperän kosteudelle alttiiksi.
Kosteus- ja mikrobivaurioita todettiin myös ulkoseinän ikkunatilkkeissä, jotka viittaavat mahdollisesti vanhoihin vaurioihin, ennen ikkunoiden uusimista (v. 1987).
Välipohjien eristemateriaaleissa todettiin kosteus- ja mikrobivaurioita, jotka ovat todennäköisesti rakennusaikaisia.
Kuntotutkimusraportin mukaisen olosuhdearvioinnin tulokset:
Kunnanhallitus on käynyt kuntotutkimuksen läpi ja henkilökunnalle on pidetty asiasta tiedotustilaisuus. Terveysvalvonnalta on pyydetty kannanottoa raportista, ja arvio lausunnon saapumisaikataululle on elokuun loppuun mennessä.
Käyttöä turvaavien toimenpiteiden suunnittelua ja valmistelua käynnistetään.
Lisätietoja antavat:
rakennuttajainsinööri Sari Saarinen p. 044 4191 305
tekninen johtaja Paavo Perälä, p. 044 4191 300
Kuntotutkimusraportti kokonaisuudessaan: https://ilmajoki.fi/wp-content/uploads/2024/05/3222514-16-Kunnantalo-kosteus-ja-sisailmatekninen-kuntotutkimus-liitteet-22052024.pdf
Paine-erojen seurantamittaukset toukokuu 2024: https://ilmajoki.fi/wp-content/uploads/2024/05/Kunnantalo-uusin-paine-erojen-seuranta.pdf
Paine-erojen ja ilmanvaihdon jatkotutkimukset, kesä 2024: https://ilmajoki.fi/wp-content/uploads/2024/09/3222514-6-2_Ilmajoki_Kunnantalo_paine-ero_ja_IV-lisatutkimukset_paivitys_12_09_2024.pdf